20 Quai de l'Ecluse, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Quai de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°16 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Quai de l'Ecluse, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Arpents du Prieur.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1334 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 123 mètres
- - Andrésy à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 508 mètres
- - Ecole maternelle Denouval à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Denouval à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Quai de l'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 20 Quai de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Quai de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Quai de l'Ecluse, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Quai de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Quai de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Quai de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 20 Quai de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Quai de l'Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 20 Quai de l'Ecluse se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Quai de l'Ecluse par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des maisons atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Quai de l'Ecluse se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 22.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Quai de l'Ecluse à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 20 Quai de l'Ecluse est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andrésy a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 396 €/m² au premier semestre 2022 à 3 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 193 €/m² sur la période récente.
