42 Quai de l'Oise, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Quai de l'Oise, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², identique à celui du n°40 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
62 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Quai de l'Oise, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Îles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Gallieni à 418 mètres
- - Maurecourt à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fin d'Oise à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue d'Andrésy à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Quai de l'Oise
Aucune vente n'a été recensée au 42 Quai de l'Oise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Quai de l'Oise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Quai de l'Oise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Quai de l'Oise dans son marché local
Prix du 42 Quai de l'Oise par rapport à la voie
Sur Quai de l'Oise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 42 Quai de l'Oise se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 42 Quai de l'Oise par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Quai de l'Oise se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 28.34 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Quai de l'Oise à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 42 Quai de l'Oise est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 9.04 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 550 € au 42 Quai de l'Oise à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 764 € en assurant vous-même les visites, ou 1 882 € si le professionnel les prend en charge.
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