Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Résidence le Val de l’Eperon, 78570 Andrésy, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°4 et de 2.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Îles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 363 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Les 2 ventes au 3 Résidence le Val de l’Eperon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Résidence le Val de l’Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 3 Résidence le Val de l’Eperon se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Résidence le Val de l’Eperon se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 30.2 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Résidence le Val de l’Eperon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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