4 Résidence le Val de l’Eperon, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Résidence le Val de l’Eperon, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Résidence le Val de l’Eperon, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Îles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 363 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Gallieni à 424 mètres
- - Maurecourt à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fin d'Oise à 729 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue d'Andrésy à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Résidence le Val de l’Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Résidence le Val de l’Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Résidence le Val de l’Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Résidence le Val de l’Eperon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Résidence le Val de l’Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Résidence le Val de l’Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Résidence le Val de l’Eperon dans son marché local
Prix du 4 Résidence le Val de l’Eperon par rapport à la voie
Sur Résidence le Val de l’Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 4 Résidence le Val de l’Eperon se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Résidence le Val de l’Eperon par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Résidence le Val de l’Eperon se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 19.51 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Résidence le Val de l’Eperon à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 4 Résidence le Val de l’Eperon est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.76 % sur 1 an et baissé de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
