31 Rue de l’Eperon, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l’Eperon, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue de l’Eperon, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Les Îles.
3 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Gallieni à 473 mètres
- - Maurecourt à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fin d'Oise à 772 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue d'Andrésy à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l’Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l’Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l’Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l’Eperon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l’Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l’Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l’Eperon dans son marché local
Prix du 31 Rue de l’Eperon par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eperon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 31 Rue de l’Eperon se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l’Eperon par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des maisons atteint 3 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de l’Eperon se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Andrésy et -22.68 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andrésy a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 396 €/m² au premier semestre 2022 à 3 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 193 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 950 € au 31 Rue de l’Eperon à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 099 € en assurant vous-même les visites, ou 2 049 € si le professionnel les prend en charge.
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