3 Rue des Valences, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Valences, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Valences, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Les Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'andrésy - Les Coutayes à 202 mètres
- - Andrésy à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 870 mètres
- - Ecole maternelle Les Marottes à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Valences
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Valences au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Valences
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Valences, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Valences
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Valences complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Valences dans son marché local
Prix du 3 Rue des Valences par rapport à la voie
Sur Rue des Valences, le prix moyen des maisons s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 3 Rue des Valences se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Valences par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des maisons atteint 3 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Valences se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 9.62 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andrésy a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 396 €/m² au premier semestre 2022 à 3 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 193 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 450 € au 3 Rue des Valences à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 811 € en assurant vous-même les visites, ou 2 906 € si le professionnel les prend en charge.
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