2 Allée des Essaims, 78310 Coignières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Essaims, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 380 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Essaims, 78310 Coignières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Coignières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 380 logements - 9419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Maurepas à 119 mètres
- - Coignières à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Mare aux Saules à 436 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Bouvet à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Bouvet à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Essaims
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Essaims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Essaims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Essaims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Essaims dans son marché local
Prix du 2 Allée des Essaims par rapport à la voie
Sur Allée des Essaims, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 2 Allée des Essaims se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Essaims par rapport à Coignières et à Yvelines
À Coignières, le prix moyen des appartements atteint 3 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Essaims se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Coignières et 11.68 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Essaims à Coignières
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Essaims est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Coignières, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coignières a augmenté de 7.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 399 €/m² au premier semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
