1 Rue des Marchands, 78310 Coignières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 380 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Marchands, 78310 Coignières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Coignières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 380 logements - 9419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 128 mètres
- - Coignières à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Mare aux Saules à 610 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Bouvet à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Bouvet à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Marchands, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 1 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 1 Rue des Marchands se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Marchands par rapport à Coignières et à Yvelines
À Coignières, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Marchands se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Coignières et 2.13 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Marchands à Coignières
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Marchands est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Coignières, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coignières a augmenté de 6.77 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 399 €/m² au premier semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
