Square du Douanier Rousseau, 78990 Élancourt

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 593 €

de 2 309 € à 3 223 €

Maison

Prix moyen au m²

3 264 €

de 2 700 € à 3 925 €

Square du Douanier Rousseau, 78990 Élancourt, affiche un prix moyen de 2 593 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20.22 €

17.19 € – 23.25 €

Rentabilité indicative

9.36 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Square du Douanier Rousseau dans son marché local

Prix Square du Douanier Rousseau par rapport à Élancourt et à Yvelines

À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements Square du Douanier Rousseau se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 28.84 % en dessous de celle de Yvelines.

Loyer au m² et rentabilité locative Square du Douanier Rousseau à Élancourt

Le loyer moyen estimé Square du Douanier Rousseau est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Templiers, 78990 Élancourt(2,591 €)

Cadre de vie et proximité Square du Douanier Rousseau

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Passerelle à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Collège L' Agiot à 1323 mètres
- Ecole maternelle Villedieu à 361 mètres
- Ecole élémentaire Villedieu à 361 mètres

Rues à proximité :

Boulevard des Templiers

Le parc immobilier Square du Douanier Rousseau

Square du Douanier Rousseau est située dans les quartiers La Commanderie / La Villedieu Réaux. Elle compte 26348 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Square du Douanier Rousseau

Retrouvez ci-dessous les adresses Square du Douanier Rousseau, classées par tranches de numéros.

1 Square du Douanier Rousseau, 78990 Élancourt

3 Square du Douanier Rousseau, 78990 Élancourt

Biens en vente à proximité du Square du Douanier Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du Square du Douanier Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.