3 Avenue du Canal, 78680 Épône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Canal, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue du Canal, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nord-Est Épône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1453 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0969 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0457 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dolmens à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Perce Neige à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Canal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Canal dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Canal par rapport à la voie
Sur Avenue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 3 Avenue du Canal se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Canal par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des maisons atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Canal se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Épône et -20.66 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épône a baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 250 € au 3 Avenue du Canal à Épône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 206 € en assurant vous-même les visites, ou 2 103 € si le professionnel les prend en charge.
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