12 Chemin de l'Aumone, 78680 Épône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de l'Aumone, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de l'Aumone, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Épône Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 1762 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0146 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Saint-Martin à 134 mètres
- - Épône - Mézières à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 406 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de l'Aumone
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de l'Aumone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de l'Aumone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de l'Aumone, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de l'Aumone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de l'Aumone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de l'Aumone dans son marché local
Prix du 12 Chemin de l'Aumone par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Aumone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 12 Chemin de l'Aumone se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de l'Aumone par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des appartements atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de l'Aumone se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Épône et 18.97 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de l'Aumone à Épône
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de l'Aumone est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épône a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 631 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 250 € au 12 Chemin de l'Aumone à Épône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 256 € en assurant vous-même les visites, ou 2 128 € si le professionnel les prend en charge.
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