8 Chemin de l'Aumone, 78680 Épône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de l'Aumone, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de l'Aumone, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Épône Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 168 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Saint-Martin à 87 mètres
- - Épône - Mézières à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 382 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de l'Aumone
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de l'Aumone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de l'Aumone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de l'Aumone, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de l'Aumone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de l'Aumone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de l'Aumone dans son marché local
Prix du 8 Chemin de l'Aumone par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Aumone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 8 Chemin de l'Aumone se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de l'Aumone par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des appartements atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de l'Aumone se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Épône et 22.99 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de l'Aumone à Épône
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de l'Aumone est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épône a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 631 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 800 € au 8 Chemin de l'Aumone à Épône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 045 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge.
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