5 Rue César Franck, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue César Franck, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 294 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue César Franck, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vendôme-César Franck à dominante résidentielle.
6 niveaux - 294 logements - 3375 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0334 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Levant à 155 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 363 mètres
- - Collège Descartes à 363 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 447 mètres
- - Ecole primaire Olivier Messiaen à 155 mètres
Ventes au 5 Rue César Franck
Les 6 ventes au 5 Rue César Franck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue César Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue César Franck, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue César Franck dans son marché local
Prix du 5 Rue César Franck par rapport à la voie
Sur Rue César Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 5 Rue César Franck se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue César Franck par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue César Franck se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 20.28 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue César Franck à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 5 Rue César Franck est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
