16 bis Rue Gambetta, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°10 bis et de n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Gambetta, 78440 Gargenville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casanova à 55 mètres
- - Gargenville à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 566 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Petite école bilingue à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 16 bis Rue Gambetta se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Gambetta par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Gambetta se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Gargenville et 21.57 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Gambetta à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Gambetta est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
