8 ter Rue Gambetta, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 15.89 % à celui du n°9 bis et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Gambetta, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3789 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 180 mètres
- - Gargenville à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 501 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 107 mètres
- - Ecole primaire privée Petite école bilingue à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 8 ter Rue Gambetta se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Gambetta par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Gambetta se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Gargenville et 8.6 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Gambetta à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Gambetta est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 11.81 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
