1 Allée de l'Astronomie, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de l'Astronomie, affiche un prix moyen de 4 393 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de l'Astronomie, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Le Parc.
1 niveau - 983 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Troux à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 228 mètres
- - Collège Les Saules à 784 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 114 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 711 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de l'Astronomie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de l'Astronomie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de l'Astronomie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de l'Astronomie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Astronomie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Astronomie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de l'Astronomie dans son marché local
Prix du 1 Allée de l'Astronomie par rapport à la voie
Sur Allée de l'Astronomie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 1 Allée de l'Astronomie se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de l'Astronomie par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de l'Astronomie se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 21.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de l'Astronomie à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de l'Astronomie est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
