13 Allée du Commerce, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Commerce, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 344 logements.
125 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée du Commerce, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bois de la Grille à dominante résidentielle.
7 niveaux - 344 logements - 8477 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 629 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Commerce dans son marché local
Prix du 13 Allée du Commerce par rapport à la voie
Sur Allée du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 13 Allée du Commerce se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Commerce par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée du Commerce se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 4.66 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée du Commerce à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 13 Allée du Commerce est de 23.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 900 € au 13 Allée du Commerce à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 498 € en assurant vous-même les visites, ou 2 749 € si le professionnel les prend en charge.
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