1 bis Avenue Claude Monet, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Claude Monet, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Claude Monet, 78280 Guyancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Des Saules à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 443 mètres
- - Collège Les Saules à 370 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 492 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 626 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Morisot à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Claude Monet dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 1 bis Avenue Claude Monet se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Claude Monet par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Claude Monet se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 0.08 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Claude Monet à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Claude Monet est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
