Rue André Derain, 78280 Guyancourt
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue André Derain, 78280 Guyancourt, affiche un prix moyen de 3 727 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Derain dans son marché local
Prix Rue André Derain par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Derain se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 2.87 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Derain à Guyancourt
Le loyer moyen estimé Rue André Derain est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Derain
Les ventes enregistrées Rue André Derain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Derain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Monet à 63 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 2915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 270 mètres
- - Collège Les Saules à 194 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 354 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 456 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Morisot à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 270 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Derain
Adresses Rue André Derain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Derain, classées par tranches de numéros.
