21 Avenue Claude Monet, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Claude Monet, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Claude Monet, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Saules à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 2195 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Des Saules à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 398 mètres
- - Collège Les Saules à 322 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 373 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 513 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Morisot à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Claude Monet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Claude Monet dans son marché local
Prix du 21 Avenue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 21 Avenue Claude Monet se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Claude Monet par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Claude Monet se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 0.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Claude Monet à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Claude Monet est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
