14 Boulevard Beethoven, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Beethoven, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°12 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Boulevard Beethoven, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Les Garennes.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Satie à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 901 mètres
- - Collège Paul Eluard à 850 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 912 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1471 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Beethoven, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Beethoven dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Beethoven par rapport à la voie
Sur Boulevard Beethoven, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 14 Boulevard Beethoven se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Beethoven par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Boulevard Beethoven se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et -13.94 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 500 € au 14 Boulevard Beethoven à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 563 € en assurant vous-même les visites, ou 2 281 € si le professionnel les prend en charge.
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