7 bis Boulevard d'Alembert, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard d'Alembert, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 12.62 % à celui du n°7 ter et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard d'Alembert, 78280 Guyancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Troux à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 198 mètres
- - Collège Les Saules à 774 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 83 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 686 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard d'Alembert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard d'Alembert dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard d'Alembert par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 7 bis Boulevard d'Alembert se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard d'Alembert par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard d'Alembert se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 16.3 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard d'Alembert à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard d'Alembert est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
