7 ter Boulevard d'Alembert, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Boulevard d'Alembert, affiche un prix moyen de 4 890 €/m², identique à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Boulevard d'Alembert, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Parc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 148 logements - 981 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Troux à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 223 mètres
- - Collège Les Saules à 814 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 114 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 734 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Boulevard d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Boulevard d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Boulevard d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Boulevard d'Alembert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Boulevard d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Boulevard d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Boulevard d'Alembert dans son marché local
Prix du 7 ter Boulevard d'Alembert par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 890 €/m², le 7 ter Boulevard d'Alembert se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Boulevard d'Alembert par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Boulevard d'Alembert se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Boulevard d'Alembert à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 7 ter Boulevard d'Alembert est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
