8 Boulevard Mozart, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Mozart, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Boulevard Mozart, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Les Garennes.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Satie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 832 mètres
- - Collège Paul Eluard à 779 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 943 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Mozart, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Mozart dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Mozart par rapport à la voie
Sur Boulevard Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 8 Boulevard Mozart se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Mozart par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Mozart se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 2.45 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 250 € au 8 Boulevard Mozart à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 431 € en assurant vous-même les visites, ou 2 716 € si le professionnel les prend en charge.
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