2 Clos Alphonse Daudet, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Clos Alphonse Daudet, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 64 logements - 30 parkings - 1784 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Michelet à 238 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 87 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 361 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Mermoz à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos Alphonse Daudet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 2 Clos Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Clos Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 2 Clos Alphonse Daudet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos Alphonse Daudet par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Clos Alphonse Daudet se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 2.26 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Clos Alphonse Daudet à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Clos Alphonse Daudet est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
