2 Clos de l'Oural, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos de l'Oural, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos de l'Oural, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier L'Europe.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Portiques à 269 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 556 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 468 mètres
- - Ecole maternelle Dagobert à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Charlemagne à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos de l'Oural
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos de l'Oural au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos de l'Oural
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos de l'Oural, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos de l'Oural
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos de l'Oural complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos de l'Oural dans son marché local
Prix du 2 Clos de l'Oural par rapport à la voie
Sur Clos de l'Oural, le prix moyen des maisons s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 2 Clos de l'Oural se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos de l'Oural par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos de l'Oural se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 0.47 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 050 € au 2 Clos de l'Oural à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 326 € en assurant vous-même les visites, ou 2 663 € si le professionnel les prend en charge.
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