15 Clos de la Ferme de Châteauneuf, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Clos de la Ferme de Châteauneuf, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 11.57 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Clos de la Ferme de Châteauneuf, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bois de la Grille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 10 parkings - 1031 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 1484 mètres
- - Collège Paul Eluard à 288 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 935 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 318 mètres
Ventes au 15 Clos de la Ferme de Châteauneuf
Les 5 ventes au 15 Clos de la Ferme de Châteauneuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Clos de la Ferme de Châteauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Clos de la Ferme de Châteauneuf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Clos de la Ferme de Châteauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Clos de la Ferme de Châteauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Clos de la Ferme de Châteauneuf dans son marché local
Prix du 15 Clos de la Ferme de Châteauneuf par rapport à la voie
Sur Clos de la Ferme de Châteauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 15 Clos de la Ferme de Châteauneuf se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Clos de la Ferme de Châteauneuf par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Clos de la Ferme de Châteauneuf se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 0.83 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Clos de la Ferme de Châteauneuf à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 15 Clos de la Ferme de Châteauneuf est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
