2 Clos des Bleuets, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos des Bleuets, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Pont du Routoir.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1334 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos des Bleuets, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Bleuets dans son marché local
Prix du 2 Clos des Bleuets par rapport à la voie
Sur Clos des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 2 Clos des Bleuets se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Bleuets par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos des Bleuets se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et -16.46 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 150 € au 2 Clos des Bleuets à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 429 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge.
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