21 bis Clos des Églantines, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Clos des Églantines, affiche un prix moyen de 3 787 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Clos des Églantines, 78280 Guyancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 1040 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1298 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Clos des Églantines
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Clos des Églantines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Clos des Églantines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Clos des Églantines, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Clos des Églantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Clos des Églantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Clos des Églantines dans son marché local
Prix du 21 bis Clos des Églantines par rapport à la voie
Sur Clos des Églantines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 21 bis Clos des Églantines se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Clos des Églantines par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Clos des Églantines se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 3.92 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Clos des Églantines à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 21 bis Clos des Églantines est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
