13 Clos des Giroflées, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Clos des Giroflées, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 13 Clos des Giroflées, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Pont du Routoir.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 1208 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1461 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 373 mètres
Ventes au 13 Clos des Giroflées
Une vente a été recensée au 13 Clos des Giroflées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Clos des Giroflées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Clos des Giroflées, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Clos des Giroflées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Clos des Giroflées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Clos des Giroflées dans son marché local
Prix du 13 Clos des Giroflées par rapport à la voie
Sur Clos des Giroflées, le prix moyen des maisons s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 13 Clos des Giroflées se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Clos des Giroflées par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Clos des Giroflées se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 14.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
