26 Clos des Giroflées, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Clos des Giroflées, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 26 Clos des Giroflées, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Pont du Routoir.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 1235 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1486 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Clos des Giroflées
Aucune vente n'a été recensée au 26 Clos des Giroflées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Clos des Giroflées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Clos des Giroflées, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Clos des Giroflées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Clos des Giroflées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Clos des Giroflées dans son marché local
Prix du 26 Clos des Giroflées par rapport à la voie
Sur Clos des Giroflées, le prix moyen des maisons s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 26 Clos des Giroflées se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Clos des Giroflées par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Clos des Giroflées se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 10.6 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
