3 Clos Pierre Seghers, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Clos Pierre Seghers, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Clos Pierre Seghers, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bois de la Grille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De La Grille à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 614 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Clos Pierre Seghers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Clos Pierre Seghers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos Pierre Seghers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos Pierre Seghers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos Pierre Seghers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos Pierre Seghers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos Pierre Seghers dans son marché local
Prix du 3 Clos Pierre Seghers par rapport à la voie
Sur Clos Pierre Seghers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 3 Clos Pierre Seghers se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos Pierre Seghers par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Clos Pierre Seghers se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 16.64 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Clos Pierre Seghers à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Clos Pierre Seghers est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
