2 Parc Ariane, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Parc Ariane, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parc Ariane, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Saules.
2 niveaux - 1038 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Robert à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 630 mètres
- - Collège Les Saules à 556 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 470 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 644 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Morisot à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Parc Ariane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Parc Ariane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parc Ariane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parc Ariane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parc Ariane dans son marché local
Prix du 2 Parc Ariane par rapport à la voie
Sur Parc Ariane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 2 Parc Ariane se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parc Ariane par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parc Ariane se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 0.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parc Ariane à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Parc Ariane est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
