Rue Clément Ader, 78280 Guyancourt

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 577 €

de 2 819 € à 4 174 €

Maison

Prix moyen au m²

4 887 €

de 4 485 € à 5 139 €

Rue Clément Ader, 78280 Guyancourt, affiche un prix moyen de 3 577 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue Clément Ader, 78280 Guyancourt

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.59 €

18.35 € – 24.83 €

Rentabilité indicative

7.24 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Clément Ader dans son marché local

Prix Rue Clément Ader par rapport à Guyancourt et à Yvelines

À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Clément Ader se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 14.87 % en dessous de celle de Yvelines.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Clément Ader à Guyancourt

Le loyer moyen estimé Rue Clément Ader est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gustave Eiffel, 78280 Guyancourt(3,716 €)

Rue Hélène Boucher, 78280 Guyancourt(3,716 €)

Avenue Claude Monet, 78280 Guyancourt(3,634 €)

Rue James Joule, 78280 Guyancourt(3,613 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 78280 Guyancourt(3,543 €)

Rue Georges Braque, 78280 Guyancourt(3,662 €)

Rue Alfred Kastler, 78280 Guyancourt(3,640 €)

Cadre de vie et proximité Rue Clément Ader

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gustave Eiffel à 160 mètres
- Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 3106 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 454 mètres
- Collège Les Saules à 382 mètres
- Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 306 mètres
- Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 469 mètres
- Ecole maternelle Berthe Morisot à 454 mètres
- Ecole élémentaire Robespierre à 403 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Clément Ader

Rue Clément Ader est située dans le quartier Les Saules. Elle compte 2926 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue Clément Ader

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Clément Ader, classées par tranches de numéros.

1 Rue Clément Ader, 78280 Guyancourt

Biens en vente à proximité du Rue Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du Rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.