1 Place Cendrillon, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Cendrillon, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°3 et de n°5.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Cendrillon, 78280 Guyancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 793 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 83 mètres
Ventes au 1 Place Cendrillon
Une vente a été recensée au 1 Place Cendrillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Cendrillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Cendrillon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Cendrillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Cendrillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Cendrillon dans son marché local
Prix du 1 Place Cendrillon par rapport à la voie
Sur Place Cendrillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 1 Place Cendrillon se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Cendrillon par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Cendrillon se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 0.29 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Cendrillon à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Place Cendrillon est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 500 € au 1 Place Cendrillon à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 238 € en assurant vous-même les visites, ou 2 619 € si le professionnel les prend en charge.
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