Square Niemen Normandie, 78280 Guyancourt
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Square Niemen Normandie, 78280 Guyancourt, affiche un prix moyen de 4 155 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 47 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Niemen Normandie dans son marché local
Prix Square Niemen Normandie par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements Square Niemen Normandie se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 14.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Niemen Normandie à Guyancourt
Le loyer moyen estimé Square Niemen Normandie est de 23.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Adresses Square Niemen Normandie
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Niemen Normandie, classées par tranches de numéros.
