9 Place Cendrillon, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Cendrillon, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Cendrillon, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bois de la Grille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 1 local - 23 parkings - 474 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 789 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Cendrillon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Cendrillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Cendrillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Cendrillon, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Cendrillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Cendrillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Cendrillon dans son marché local
Prix du 9 Place Cendrillon par rapport à la voie
Sur Place Cendrillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 9 Place Cendrillon se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Cendrillon par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Cendrillon se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 4.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Cendrillon à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Place Cendrillon est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
