9 Place de la Convention, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de la Convention, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de la Convention, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Parc à dominante résidentielle.
7 niveaux - 190 logements - 3706 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université Leclerc à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Hotellerie et Tourisme à 122 mètres
- - Collège Les Saules à 538 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 250 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 122 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de la Convention dans son marché local
Prix du 9 Place de la Convention par rapport à la voie
Sur Place de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 9 Place de la Convention se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de la Convention par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de la Convention se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 1.71 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de la Convention à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Place de la Convention est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
