13 Place des Alpes, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place des Alpes, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place des Alpes, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 156 logements - 5418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0636 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0546 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0547 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 819 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 900 mètres
- - Ecole maternelle Dagobert à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Charlemagne à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place des Alpes dans son marché local
Prix du 13 Place des Alpes par rapport à la voie
Sur Place des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 13 Place des Alpes se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place des Alpes par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place des Alpes se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 12.9 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place des Alpes à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 13 Place des Alpes est de 23.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
