2 Place Georges Seurat, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Georges Seurat, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Georges Seurat, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Saules à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 23 parkings - 470 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Matisse à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 96 mètres
- - Collège Les Saules à 39 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 356 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 380 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Morisot à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 96 mètres
Ventes au 2 Place Georges Seurat
Les 4 ventes au 2 Place Georges Seurat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Georges Seurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Georges Seurat, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Seurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Seurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Georges Seurat dans son marché local
Prix du 2 Place Georges Seurat par rapport à la voie
Sur Place Georges Seurat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 2 Place Georges Seurat se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Georges Seurat par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Georges Seurat se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 9.73 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Georges Seurat à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Place Georges Seurat est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Place Georges Seurat
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 189 650 € au 2 Place Georges Seurat à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 741 € en assurant vous-même les visites, ou 2 371 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
