6 Place Georges Seurat, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Georges Seurat, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Georges Seurat, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Saules à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 44 parkings - 1401 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Matisse à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 115 mètres
- - Collège Les Saules à 74 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 323 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 343 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Morisot à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 115 mètres
Ventes au 6 Place Georges Seurat
Une vente a été recensée au 6 Place Georges Seurat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Georges Seurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Georges Seurat, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Georges Seurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Georges Seurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Georges Seurat dans son marché local
Prix du 6 Place Georges Seurat par rapport à la voie
Sur Place Georges Seurat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 6 Place Georges Seurat se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Georges Seurat par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Georges Seurat se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 3.43 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Georges Seurat à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 6 Place Georges Seurat est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
