2 Résidence Louis Lumière, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Louis Lumière, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence Louis Lumière, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Parc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 68 parkings - 669 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Des Saules à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de documentation à 209 mètres
- - Collège Les Saules à 544 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 220 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 344 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 412 mètres
Ventes au 2 Résidence Louis Lumière
Une vente a été recensée au 2 Résidence Louis Lumière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Louis Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Louis Lumière, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Louis Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Louis Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Louis Lumière dans son marché local
Prix du 2 Résidence Louis Lumière par rapport à la voie
Sur Résidence Louis Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 2 Résidence Louis Lumière se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Louis Lumière par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Louis Lumière se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 18.61 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence Louis Lumière à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence Louis Lumière est de 23.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
