9 Résidence Louis Lumière, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Résidence Louis Lumière, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.46 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Résidence Louis Lumière, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Parc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 1019 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Des Saules à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de documentation à 131 mètres
- - Collège Les Saules à 607 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 137 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 435 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Résidence Louis Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Résidence Louis Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Résidence Louis Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Résidence Louis Lumière, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Résidence Louis Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Résidence Louis Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Résidence Louis Lumière dans son marché local
Prix du 9 Résidence Louis Lumière par rapport à la voie
Sur Résidence Louis Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 9 Résidence Louis Lumière se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Résidence Louis Lumière par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Résidence Louis Lumière se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 10.54 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Résidence Louis Lumière à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Résidence Louis Lumière est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
