3 Rond-Point des Saules, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rond-Point des Saules, affiche un prix moyen de 3 650 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rond-Point des Saules, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Les Saules à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 445 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Des Saules à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 484 mètres
- - Collège Les Saules à 411 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 513 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 654 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Morisot à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rond-Point des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rond-Point des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rond-Point des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rond-Point des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rond-Point des Saules dans son marché local
Prix du 3 Rond-Point des Saules par rapport à la voie
Sur Rond-Point des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 3 Rond-Point des Saules se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rond-Point des Saules par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rond-Point des Saules se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 0.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rond-Point des Saules à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rond-Point des Saules est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
