20 bis Route de Troux, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Route de Troux, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°20 ter et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Route de Troux, 78280 Guyancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 141 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 215 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 640 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Route de Troux
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Route de Troux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Route de Troux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Route de Troux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Route de Troux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Route de Troux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Route de Troux dans son marché local
Prix du 20 bis Route de Troux par rapport à la voie
Sur Route de Troux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 20 bis Route de Troux se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Route de Troux par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Route de Troux se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 16.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Route de Troux à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 20 bis Route de Troux est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
