21 Route de Troux, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Troux, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°19 et de n°17 qua.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Troux, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers.
1 niveau - 8957 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 1134 mètres
- - Collège Paul Eluard à 553 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 1246 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Dagobert à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Charlemagne à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Troux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Troux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Troux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Troux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Troux dans son marché local
Prix du 21 Route de Troux par rapport à la voie
Sur Route de Troux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 21 Route de Troux se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Troux par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de Troux se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 22.6 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Troux à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Troux est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 9.38 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
