9 Route de Troux, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Troux, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 9 Route de Troux, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 275 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 239 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 487 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Troux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Troux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Troux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Troux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Troux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Troux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Troux dans son marché local
Prix du 9 Route de Troux par rapport à la voie
Sur Route de Troux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 9 Route de Troux se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Troux par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Troux se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 29.53 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
