23 Rue Ambroise Croizat, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Ambroise Croizat, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 28 logements - 11 locaux - 13 parkings - 846 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noël à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 416 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 717 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Mermoz à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ambroise Croizat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 23 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 23 Rue Ambroise Croizat se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ambroise Croizat par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ambroise Croizat se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 25.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Ambroise Croizat à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Ambroise Croizat est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
