32 Rue Ambroise Croizat, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°30 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Ambroise Croizat, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 481 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0335 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noël à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 402 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 703 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Mermoz à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Ambroise Croizat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 32 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 32 Rue Ambroise Croizat se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Ambroise Croizat par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Ambroise Croizat se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 25.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Ambroise Croizat à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Ambroise Croizat est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
