34 Rue Benoît Frachon, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Benoît Frachon, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°35 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Benoît Frachon, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers.
3 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 5163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De La Garenne à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 216 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 813 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Benoît Frachon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Benoît Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Benoît Frachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Benoît Frachon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Benoît Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Benoît Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Benoît Frachon dans son marché local
Prix du 34 Rue Benoît Frachon par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Frachon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 34 Rue Benoît Frachon se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Benoît Frachon par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Benoît Frachon se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et -5.47 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 450 € au 34 Rue Benoît Frachon à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 011 € en assurant vous-même les visites, ou 2 506 € si le professionnel les prend en charge.
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